Fizeti a lakásbiztosítást, nyugodtan alszik – aztán beüt a baj. Egy nyári vihar letépi a tetőcserepeket, vagy egy csőtörés átáztatja a mennyezetet. Bejelenti a kárt, várja, hogy a biztosító segít, de a biztosítótól érkező átutalás csupán töredéke annak, amibe a javítás valójában kerül. Nem hiba, nem méltánytalanság – ez a szabályok szerinti kifizetés. A neve: alulbiztosítottság.
Mi az az alulbiztosítottság? (A fogalom, ami sokba kerülhet)
Amikor megkötjük a lakásbiztosítást, meghatározzuk, hogy mennyibe kerülne az ingatlan újjáépítése (ha porig égne), és mennyibe kerülne az ingóságok újrabeszerzése (bútorok, gépek, elektronika). Ezeket az összegeket írják a szerződésbe.
Ha ezek az összegek ma már alacsonyabbak a tényleges, piaci értéknél – az ingatlan alulbiztosított. Ez önmagában még nem tragédia. A tragédia akkor jön el, amikor kár keletkezik.
🏠 Egy szemléletes példa:
Tegyük fel, hogy a háza mai újjáépítési értéke 60 millió forint, de a 6 évvel ezelőtti szerződése csak 30 millióra szól. Ez 50%-os alulbiztosítottság. Ha jön egy viharkár, és a tetőn 2 millió forint értékű sérülés keletkezik, a biztosító – teljesen jogszerűen – csupán 1 millió forintot fog kifizetni. A maradék 1 millió forint az Ön zsebéből megy.
Ezt hívják az iparágban aránylagos (pro rata) kártérítésnek. A biztosító logikája egyszerű: Ön az ingatlan értékének csak a felére fizetett díjat, ezért a biztosító is csak a fele kárért vállal felelősséget. Nem gonoszság – az elvárható magatartás az, hogy a biztosítási összeg mindig tükrözze a valós értéket.
Miért pont a régi szerződések vannak veszélyben?
Az alulbiztosítottság nem egyik napról a másikra alakul ki. Lassan, csendben, évről évre mélyül – miközben Ön rendesen fizeti a díjat, és meg van győződve arról, hogy minden rendben.
Gondoljon bele: mennyibe kerültek az építőanyagok és a munkadíjak 5-6 évvel ezelőtt, és mennyibe kerülnek ma? Az elmúlt évek inflációja és az építőipar drágulása miatt egy régebbi szerződés biztosítási összege mára könnyen 30–50%-kal is elmaradhat a valóstól. Ráadásul a legtöbb szerződés éves indexálása sem képes teljes egészében lekövetni az építőipari árváltozásokat.
A számok magukért beszélnek: a hazai lakástulajdonosok közel ötöde maga is elismeri, hogy jelenlegi biztosítása nem fedezné az ingatlan helyreállítási költségeit egy nagyobb káresemény esetén. A korábbi kampányok tapasztalatai szerint több százezres nagyságrendű az olyan lakásbiztosítási szerződések száma, amelyek komolyan alulbiztosítottak – és ezek nagy részéhez a tulajdonosok évek óta nem nyúltak.
Ha Ön az elmúlt 2-3 évben felújított, korszerűsített (új fürdőszoba, konyha, tetőcsere, szigetelés), vagy napelemeket, klímát szerelt fel – a régi biztosítása szinte biztosan nem tud ezekről. Ezek az értékek egyszerűen nincsenek benne a szerződésben.
A jó hír: itt a 2026-os márciusi kampány – és most tényleg egyszerű lépni
Idén immár harmadik alkalommal nyílik meg az a különleges, jogszabály által biztosított lehetőség, amelynek köszönhetően 2026. március 1. és március 31. között bárki felmondhatja és lecserélheti meglévő lakásbiztosítását – függetlenül a szerződés évfordulójától, és teljesen díjmentesen. Nem kell megvárni az évfordulót, nem kell indokolni a döntést.
A menetrend röviden:
- A felmondást legkésőbb 2026. március 31-ig kell írásban (postán, e-mailben vagy személyesen) benyújtani a biztosítóhoz.
- A régi szerződés 2026. április 30-án szűnik meg (a díjat eddig ki kell fizetni).
- Az új szerződés 2026. május 1-jén lép hatályba – egyetlen nap sem marad biztosítás nélkül.
Fontos: a kampány jelzáloghitellel terhelt ingatlanokra is érvényes. Ebben az esetben az új biztosítónak bejegyzi a zálogjogot, és gondoskodunk arról, hogy az új fedezet teljesítse a hitelszerződés feltételeit.
Nagyobb védelem – akár ugyanannyiért
A leggyakoribb tévhit, ami miatt sokan halogatják a váltást: “Biztosan drágább lesz az új biztosítás.”
A valóság ezzel szemben az, hogy a biztosítók közötti éles verseny és az önkéntes díjkorlátozás miatt az elmúlt évben az országos átlagdíj mindössze 1,8%-kal nőtt, miközben a biztosított értékek 11%-kal emelkedtek. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy ma reálisan jobb védelmet lehet szerezni, mint néhány évvel ezelőtt – sokszor hasonló, vagy akár alacsonyabb díjon.
Egy gondos felülvizsgálattal egyszerre érhető el:
- ✅ Az alulbiztosítottság megszüntetése – felemeljük a biztosítási összegeket a mai, valós értékre, így kár esetén valóban teljes védelmet kap.
- ✅ Modern fedezetek bevonása – napelem, hőszivattyú, okosotthon-eszközök, elektromos jármű (roller, kerékpár), kisállat-egészségügyi fedezet – a régi kötvényekben ezek sokszor nem is szerepelnek.
- ✅ Felesleges fedezetek elhagyása – ha az élethelyzete változott (pl. gyerekek kirepültek, ingóság értéke csökkent), akár spórolhat is.
- ✅ Az adminisztrációt mi intézzük – Önnek csupán a kötvényét vagy a legutóbbi díjértesítőjét kell elhoznia.
Miért ne várjon március 31-ig?
Az előző kampányok tanulsága szerint az utolsó napokban a biztosítók ügyfélszolgálatain torlódás alakul ki, az online rendszerek néha lelassulnak, és a kapkodásban könnyen marad el egy-egy fontos részlet. Aki időben lép, nyugodtan, alaposan, az Ön igényeire szabva dönthet.
A kampány idei, harmadik évét sem célszerű kihagyni: az előző két évben az érintett otthonok közel egyharmadánál született új szerződés, és az átváltók 77%-a biztosítót is cserélt. Ez önmagában mutatja, mekkora mozgástér van a piacon – a legjobb ajánlat megkeresése jellemzően megéri az erőfeszítést.
Ne várja meg a következő vihart, hogy kiderüljön az igazság!
Hozza be hozzánk meglévő lakásbiztosítási kötvényét vagy legutóbbi díjértesítőjét – akár digitális formában!
A Gyémántház Biztosítási Alkusz szakértői ingyenesen átvizsgálják a szerződést, feltérképezik a rejtett kockázatokat, és a 2026-os márciusi kampány keretében összehasonlítják a piac legjobb ajánlataival – Az összes releváns biztosító kínálatát egyszerre.
📍 Keresse fel irodánkat és tudja értékeit biztonságban!
4400 Nyíregyháza, Korányi Frigyes u. 27.
Nyitvatartás
| Hétfő | 08:00 - 18:00 |
| Kedd | 08:00 - 18:00 |
| Szerda | 08:00 - 18:00 |
| Csütörtök | 08:00 - 18:00 |
| Péntek | 08:00 - 18:00 |
| Szombat | 08:00 - 12:00 |
A blogbejegyzés általános tájékoztatási célt szolgál, és nem minősül biztosítási tanácsadásnak. Az alulbiztosítottság pontos mértéke szerződésenként eltér; a konkrét kockázatok feltárásához személyes konzultáció szükséges. A kampány feltételei a 25/2023. (II.1.) Korm. rendelet és a biztosítási tevékenységről szóló törvény vonatkozó rendelkezései szerint érvényesek.
